このページでは本サイトの管理人について簡単に紹介しています。
自己紹介
当サイトへご訪問ありがとうございます。リアエスを運営している「SAKA」と申します。
趣味
不動産投資
『金持ち父さん貧乏父さん』を読んだことがきっかけで、不動産投資を開始しました。
私の主な投資スタイルや現状はこちらのとおりです。
投資目的：経済的自由（生活費＜資産所得）→月25万円（年300万円)のCFで達成見込み
投資方針：中古で高利回りの木造アパート、戸建、区分所有を購入し長期保有
総投資額：約4000万円（以下、自宅除く）
借入残債：約1200万円
年間家賃収入：約500万円
年間支出：約300万円
年間CF（税引前）：約200万円
2016年8月：兵庫県明石市に中古の区分所有（2LDK・46m2）
価格：340万円
2017年11月：兵庫県神戸市に中古の区分所有（2LDK・63m2）
価格：900万円 → 1,200万円で売却済
2018年3月：兵庫県神戸市に中古の1棟アパート(1R✖️6室)
価格：2,400万円
2020年9月：兵庫県神戸市に中古の戸建（4LDK・80m2）
自宅として使用中
2021年7月：兵庫県尼崎市に中古の戸建（4DK・68m2）
価格：62.5万円
2022年11月：兵庫県姫路市に中古の戸建（4DK・67m2)
価格：270万円
年に１軒くらいのペースで、これまでに中古区分所有マンション2戸、アパート1棟、戸建3棟を購入してきました。
＞＞私が最初の物件を買うまでにやった３つのこと【不動産投資の始め方】
4人家族のサラリーマンですが、後悔のない充実した人生を目指して、「自由への道」を歩んでいるところです。
自分の経験や考えを発信することで、これから投資を始めてみようと思っていたり、すでに始めている初心者さんの役に立てればと思っています。
趣味① 暴飲暴食とダイエット
妻に「お腹の肉がズボンにのってるよ」と言われたことがきっかけでダイエットを決意。
体重は80.2kgでお腹が出ていましたが、9ヶ月で68.6kgまで痩せました。
体重はマイナス11.6kg、ウエストはマイナス10cm
ダイエットの状況は経過報告を記録していました。
これからダイエットを始める方や今やっている方の参考になれば幸いです。
趣味② 筋トレ
ひょんなことからジムに通い始めたのですが、いつの間にか筋トレにハマってしました。
ハマった延長で、NSCA認定パーソナルトレーナーの資格も取得しました。
最近は、まったり筋トレを楽しんでいます。
ちなみに暴飲暴食は今も続いています。。。
以上、よろしくお願いいたします。